Лучшие агентства недвижимости в Екатеринбурге в 2019 году

Топ-10 лучших агентств недвижимости Екатеринбурга

Лучшие агентства недвижимости в Екатеринбурге в 2019 году

Адрес: Екатеринбург, ул. Блюхера 41

Телефоны: +7 (343) 227-57-87

Сайт: ркбелыйдом.рфТелефон: +7 343 311 55 05

E-mail: 2695595@mail.ru

Уже более 20 лет наша компания предоставляет широкий спектр риэлторских услуг как юридическим, так и физическим лицам. Мы те, кто работает на самом высоком уровне профессионализма!

Благодаря нашему опыту, квалификации, тактичности и компетентности во многих вопросах, мы в кратчайшие сроки решаем любую задачу в ключевых сегментах рынка недвижимости.

С нами вы сможете:провести какую-либо сделку с недвижимостью на выгодных для вас условиях;быстро оформить срочный выкуп квартиры;подобрать подходящий вам вариант жилого объекта для временного проживания;выгодно сдать в аренду вашу недвижимость;провести операции с покупкой и оформлением частных домов, а также земельных участков;недвижимость;восстановить утраченные правоустанавливающие документы на объект недвижимости;оформить документы на получение прав собственности;приобрести жилье благодаря ипотечному кредитованию, включая подбор выгодной программы;проверить юридическую «чистоту» объектов недвижимости;быстро оформить оценку недвижимости.И это далеко не весь перечень риэлторских услуг нашего агентства недвижимости.

Мы перспективны, энергичны и амбициозны, а значит, вы первыми сможете получить доступ к самой точной и достоверной информации о недвижимости.

Мы ценим свое и ваше время, бережем свою и вашу репутацию, экономим свои и ваши деньги. Мы представляем интересы нашего клиента на рынке недвижимости Екатеринбурга и других городов и регионов. Мы берем на себя ответственность за юридическую грамотность проведения сделок с вашей недвижимостью.

Несмотря на то, что в Екатеринбурге действуют тысячи фирм, представительств, офисов, на то, что ежедневно оборот коммерческой и жилой недвижимости достигает десятков миллионов рублей, спрос на качественные услуги в этой сфере не снижается, а лишь возрастает.

Связано это, в первую очередь, с тем, что профессионалов рынка, в отличие от компаний-однодневок, не так много. Компания «Белый Дом», успешно работает на рынке около 20 лет. Такой срок достаточен для того, чтобы определить фирмы и ее позицию как успешную.

Агентство недвижимости Белый Дом было создано в 1997 году. Получив лицензию на риэлтерскую деятельность и став членом Уральской Палаты Недвижимости, агентство стало развиваться в направлении купли-продажи, приватизации и обмена жилья. Но ведущим видом деятельности стала аренда жилых и офисных помещений.

В 2000 г. руководитель предприятия М.Г. Смирнов начинает развивать агентство в новом для себя направлении. Первые этажи коммерчески привлекательных объектов стали расселяться в другие квартиры.

Благодаря этому шагу компания стала достигать успехов. Сегодня наше агентство недвижимости в Екатеринбурге предлагает к продаже под коммерческое использование более 1000 объектов на первых этажах.

Безусловно, это направление является приоритетным и самым доходным для нашей компании.

С 2004 г. «Белый Дом» сотрудничает с инвестором-застройщиком «Металлайн» по продаже жилого комплекса «Вознесенская горка». В 2005 г. компания приняла участие в продаже офисных помещений в небоскребе «Антей».

В 2005-2006 годах успешная работа агентства по ипотечному кредитованию была отмечена несколькими банками г. Екатеринбурга.

В 2006 г. агентство прошло добровольную сертификацию в Уральской Палате Недвижимости.

С 2006 г. «Белый Дом» продает «Кафедральную площадь» совместно с компании Металлайн. Сотрудничает с застройщиком «Тихий Берег».

В 2007 агентство недвижимости расширяется и приглашает в свой штат опытных специалистов, в том числе по обучению персонала. Руководители предприятия М.Г. и О.А. Смирновы своей деятельностью выводят компанию на высокий профессиональный уровень.

С 2008 года компания работает в новом комфортабельном оборудованном офисе на ул. Чапаева,14, кор.1. Создаются новые отделы, такие как загородной недвижимости и аренды коммерческой недвижимости. Фирма пополняет свой штат новыми сотрудниками.

Несмотря на наступивший экономический кризис в стране, компания продолжает развиваться.

Набирает обороты такое направление, как аренда офисов, складов и магазинов, в котором агентство чувствует себя уверенно и добивается успехов, сотрудничая с крупными предприятиями и организациями, такими, как ООО «Строймеханизация-2», ТЦ «Пароход», БЦ «Корин-центр» и др.

В 2009 году наше агентство недвижимости в Екатеринбурге становится победителем в ежегодном конкурсе «Профессиональное признание», который проводит УПН. Наша компания выиграла в номинации «Лучшая риэлторская компания на рынке коммерческой недвижимости».

2010 год стал вновь успешным для фирмы. Объемы проводимых сделок увеличиваются, как по вторичному жилью, так и по коммерческой недвижимости на 30 %. Компания начинает заниматься недвижимостью за рубежом и становится региональным представителем болгарской риэлторской фирмы «Партнер Болгария».

С 2011 года компания успешно сотрудничает с десятком банков по услугам ипотечного кредитования. На волне роста цен, в основном на жилую недвижимость, популярностью пользуются такие услуги как подбор, сопровождение, а также срочный выкуп.

Спрос на недвижимость для коммерческого использования (1 этажи) вновь увеличивается.

По итогам года компания подтверждает свой статус самой успешной в этой области, победив в конкурсе «Профессиональное признание», как «Лучшая риэлторская компания на рынке коммерческой недвижимости 2011»

Контактная информация

г. Екатеринбург,ул. Фурманова 48

Телефон : +7 (343) 311-55-05

Email : 2695595@mail.ru

8. Центр недвижимости ДОМОС

Сайт: domospro.comТелефон: +7 343 200 97 70

E-mail: info@domospro.com

Описание компании:

Несколько лет назад мы вместе работали в крупном федеральном агентстве недвижимости, но со временем, мы осознали, что наши принципы, ценности и методы работы не совпадают с видением руководства, поэтому было принято решение создать свое агенство, в котором мы сможем реализовать искренний сервис и внести в понятие «риэлторской услуги» кое-что еще, кроме проведения сделок и поиска покупателей. Например наши Клиенты не задумываются как заполнить налоговую декларацию после сделки, куда обратиться чтобы заказать услуги по переезду, где заказать ремонт и купить мебель, технику, а с недавних пор с нами можно купить все это в ипотеку, и сэкономить за счет низкой  процентной ставки.
Каждый из нас стремится стать для своих Клиентов «Риэлтором на всю жизнь».

Контактная информация

г.Верхняя Пышма проспект Успенский д.125 офис 217а

624090, Россия

7 (343) 200-97-70

Сайт: http://expert-n.suТелефон: +7 343 286 23 05

E-mail: 2717770@mail.ru

Описание компании:

Риэлторская компания «Эксперт-Недвижимость» — это одна из ведущих риэлторских компаний на рынке города Екатеринбурга и Свердловской области.

Заручившись поддержкой сотрудников Риэлторской компанией «Эксперт-Недвижимость», Вы можете выгодно продать квартиру, быстро совершить обмен квартир, купить подходящую квартиру, а также арендовать жилье в кратчайшие сроки. Все это благодаря тому, что наша компания отслеживает тенденции развития рынка недвижимости Екатеринбурга и области и обладает обширной базой объектов.

Покупка вторичного жилья, несмотря на множество новостроек в городе, все еще крайне востребованная услуга. Самостоятельная продажа квартиры на вторичном рынке обычно происходит при встрече покупателя и продавца по объявлению.

Однако, такой метод, учитывая скорость и силу информационных потоков в современном мире, требует огромных затрат времени, нервов, а, зачастую, и денег.

Кроме того, покупая квартиру просто «с рук», покупатель рискует получить множество непредвиденных расходов в виде долгов по квартплате, залога, а иной раз можно и вовсе нарваться на подставных хозяев или стать хозяином уже не единожды проданной квартиры.

Чтобы избежать всех этих неприятностей и быть уверенным в покупаемом жилье, обращайтесь в Риэлторскую компанию «Эксперт-Недвижимость». Мы проверим всю подноготную квартиры, подготовим документы и проследим, чтобы вашему семейному счастью в новом родовом гнезде ничего не угрожало =)

Риэлторская компания «Эксперт-Недвижимость» считается специалистом и в области продажи квартир. Мы подготовим все необходимые бумаги для продажи жилья, произведем точную оценку ее стоимости и в кратчайший срок найдем покупателя. При этом вы получаете деньги без затрат собственных нервов и времени.

Обмен квартир содержит в себе все сложности как продажи, так и покупки квартиры. Кроме того, необходимо найти такого покупателя-продавца, которому подошел бы именно ваш вариант, что существенно увеличивает срок совершения такой сделки.

Да и щепетильных правовых моментов тут не мало. Обращайтесь в Риэлторскую компанию «Эксперт-Недвижимость» и подготовка всей необходимой документации, ведение переговоров и подбор объектов полностью ляжет на плечи наших специалистов.

Обладая огромной базой объектов недвижимости, наша компания отлично справляется и с арендой жилья. У нас Вы найдете огромный выбор квартир, домов, комнат и коттеджей в аренду на любой вкус и цену.

Вся сделка оформляется договором как между Риэлторской компанией «Эксперт-Недвижимость» и клиентом, так и между арендодателем и арендатором.

Мы гарантируем свою честность перед клиентом и процент от сделки взимается только после успешного заселения арендатора на жилплощадь.

Воспользоваться услугами Риэлторской компанией «Эксперт-Недвижимость» значит обеспечить себе скорое успешное совершение сделки с недвижимостью с максимально профессиональным юридическим сопровождением!
Контактная информация

620075 г. Екатеринбург, ул. Восточная, дом 30, офис 5, 2 этаж.2717770@mail.ru

286-23-05, 271-77-70

10. Регион-Маркет

Сайт: waytoestate.ruТелефон: +7 950 633 12 67

E-mail: regionmarket@e1.ru

Описание компании:

Агентство недвижимости Регион-Маркет — надежность, проверенная временем.
ООО «Регион-Маркет» » действительный член УПН (Уральской палаты недвижимости) с 2001 г.

Основные направления деятельности агентства недвижимости «Регион-Маркет»:

— Обмен квартир в Екатеринбурге— Продажа квартир в Екатеринбурге— Подбор новостройки в Екатеринбурге— Выкуп недвижимости. Выкуп квартир— Выкуп квартиры агентством недвижимости— Срочный выкуп комнат в Екатеринбурге— Подбор квартир по параметрам— Сопровождение сделок с недвижимостью— Реклама недвижимости— Ипотека Екатеринбург

— Ипотека в Свердловской области

Контактная информация

Агентство Недвижимости ООО «Регион-Маркет» — надежность, проверенная временемАдрес агентства недвижимости: 620114 Екатеринбург ул. Хохрякова, 98

ТЦ Весенний, 3 этаж, офис 40

Телефоны агентства недвижимости: +7(343) 216-35-67, +7-950-633-12-67

Телефон/факс:+7(343)216-35-67,

E-mail: regionural@bk.ru

Skype: regionural

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/top-10-luchshih-agentstv-nedvizhimosti-ekaterinburga/

Какие риэлторы будут рулить рынком и как найти среди них «своего»?

Лучшие агентства недвижимости в Екатеринбурге в 2019 году

Стремительно растёт доля рынка, контролируемая крупными агентствами недвижимости. А ведь именно такие агентства наиболее активно осваивают «конвейерный» метод и работают с клиентом менее гибко.

На какие услуги риэлтора сегодня может рассчитывать продавец/покупатель недвижимости? Как выбрать агента для своей сделки? И заменят ли риэлторов сайты-агрегаторы? Портал МЕТRTV.

ru искал ответы на самые важные вопросы рынка.

Ещё несколько лет назад в Екатеринбурге было только одно по настоящему крупное агентство недвижимости (у которого в продаже постоянно находилось не менее 500 объектов). Сегодня число таких агентств уже около полудюжины.

Самые крупные продают единовременно более 3 тысяч квартир. То есть 4-5 крупных агентств контролируют половину рынка вторичной недвижимости Екатеринбурга. Соответственно доля средних и мелких игроков уменьшается. Рынок укрупняется.

Хотя о возможной его монополизации говорить рано.

директор агентства недвижимости ОБМЕНКВАРТИР.РФ Наблюдающийся сегодня процесс укрупнения риэлторских компаний – вполне логичен. Это способ снизить затраты и сохранить рентабельность бизнеса в сложившихся экономических условиях. Если у компании много объектов, то продвижение одного объекта обходится дешевле. Аренда, в пересчёте на одного работника, также будет более дешёвой. Большой масштаб позволяет экономить. Плюс крупная компания имеет некоторые преимущества с точки зрения клиента.

Франшиза

Наиболее популярный метод создания крупных компаний – покупка и продажа франшизы. Когда-то по этому пути пошло агентство «Новосёл». Продавая франшизу, оно сформировало сеть из 35 офисов (столько их на сегодняшний день). Ещё одна сеть с местной франшизой – «Добродел».

Кроме того, на рынок Екатеринбурга, через продажу франшиз, стали активно заходить крупные федеральные игроки: «Этажи», Century 21, «Перспектива 24». Местные офисы этих компаний также претендуют на крупные доли рынка недвижимости столицы Урала.

директор агентства недвижимости Century 21. Eva Home Покупатель франшизы федеральной сети получает две вещи – бренд и технологии. Плюс экономится время на создании своего агентства. Ведь уже есть отработанные процессы, CRM система, логотип, программное обеспечение и так далее.

Кроме того, покупка франшизы может дать агентству некоторые конкурентные преимущества.

директор агентства «Перспектива 24 в Екатеринбурге» Агентству недвижимости, работающему под федеральным брендом проще выбить у банков льготные условия кредитования своих клиентов, проще договориться с застройщиками на преференции. Всё это скажется на популярности компании у клиентов – продавцов и покупателей жилья.

Чем отличается большое и малое

брокер по недвижимости Центра недвижимости «БЭСТ» Крупное агентство — это чётко прописанные правила работы с объектом. Если нет правил, крупным агентством просто невозможно управлять.

В отношении каждого выставленного на продажу объекта автоматически включается отработанная технология продвижения: фотосессия, составление текста объявления, его публикация на определённых носителях. Важно, что у крупного агентства есть эксперты для каждого этапа.

Хотя сделку ведёт конкретный агент, но у него «на подхвате» есть специалист по клинингу, фотограф, веб-дизайнер, юрист, ипотечный брокер и так далее. Причём масштаб агенства позволяет минимизировать затраты на подготовку объекта к продаже без потери качества.

Тем не менее, в определённых ситуациях клиенту (в первую очередь — продавцу жилья) всё же будет удобнее работать с небольшим агентством. Бывает даже так, что крупная риэлторская компания человеку вообще не в состоянии помочь.

директор агентства недвижимости ОБМЕНКВАРТИР.РФ Работа крупного агентства недвижимости, зачастую, сильно отличается от того, что делает среднее или мелкое агентство. В большом агентстве все отношения риэлтора и клиента регламентированы и находятся в довольно жёстких рамках. Это касается сроков экспозиции объекта, отклонения цены рекламируемого объекта от рыночной стоимости, размера вознаграждения и т.д. А вот в небольшом агентстве у риэлтора больше свободы и есть возможность подходить к каждому клиенту индивидуально. Поэтому риэлтор может выбрать наиболее комфортный для клиента вариант сотрудничества. Например, поэкспериментировать с ценой объекта, выставив в рекламу объект по стоимости, на которой настаивает продавец, чтобы на практике показать неэффективность такой тактики продаж. После чего мягко подвести его к рыночной стоимости и успешно провести сделку.

Кстати, представители некоторых крупных агентств действительно признаются, что если собственник продаваемого объекта не готов продавать его по рыночной цене, то договор на такой объект они заключать не станут: «зачем работать с неадекватной ценой, когда на рынке более чем достаточный выбор объектов, выставленных и выставляемых на продажу».

Ранее портал METRTV.ru рассказывал о сложных сделках с недвижимостью, требующих применения нестандартных решений.

Продвижение объекта

Помимо укрупнения игроков, на рынке существует ещё одна ярков выраженная тенденция – резкое увеличение усилий по продвижению объекта. Чтобы продать отдельно взятую квартиру, агентство недвижимости может выстроить целую маркетинговую компанию, в которой будет задействовано более десятка человек.

директор агентства недвижимости ОБМЕНКВАРТИР.РФ Раньше считалось нормальным, когда агент, заключивший договор на продажу квартиры, кое-как делал фото, размещал объявление на основных тематических сайтах и ждал звонка. Такой подход до сих пор встречается, из-за чего некоторые объявления – это прям «обнять и плакать». Но ситуация, к счастью, меняется, и теперь хороший агент может потратить две-три недели только на подготовку объекта к продаже. За это время из квартиры убирается всё лишнее, освобождается пространство, делается клининг. После того, как квартиру привели в надлежащий вид, происходит фотосъёмка, снимается видео, печатаются буклеты. И только после этого, полностью готовый к продаже объект попадает в рекламу.

Выбор площадок для размещения объявлений также претерпевает некоторые изменения. Как и раньше, самым популярными остаются специализированные городские сайты. Но плюсом к этому риэлторы в последнее время активно экспериментируют с продвижением объектов через соцсети.

брокер по недвижимости Центра недвижимости «БЭСТ» Опыт екатеринбургских риэлторов говорит, что реклама объектов недвижимости в соцсетях малоэффективна. Поэтому этот канал используется слабо. На мой взгляд, так происходит, потому что риэлторы ещё не научились работать в соцсетях. Мы убедились, что прямая реклама здесь действительно не работает, нужна изюминка. Если её найти, то всё получится. Например, мы продавали трёхкомнатную квартиру на Ленина-Восточной. Там балкон с колонами и капителями. В соцсетях разместили фото капителей и запустили опрос – «В каком здании Екатеринбурга сделан снимок?». Завязалась дискуссия, в результате именно через соцсети нашёлся покупатель.

Риэлторы называют ещё один способ повышения эффективности соцсетей – это таргетинг. Потребители делятся на 5-7 целевых групп (молодой человек, семейная пара, семья с ребёнком и пр.). Каждая группа получает свои целевые предложения. Наблюдения показывают, что при продаже вторичных квартир таргетинговая реклама в и Instagram может быть давать неплохой результат.

Нужен ли агент?

Несмотря на то, что екатеринбургские риэлторы постоянно улучшают технологии своей работы и предлагают новые сервисы, всё большее число продавцов квартир в последние годы занимаются продажей сами.

Один из риэлторов, со ссылкой на статистику Уральской палаты недвижимости, озвучил следующие данные – в нулевых с участием риэлторов совершалось порядка 90% сделок на вторичном рынке квартир в Екатеринбурге.

Сегодня же этот показатель снизился до 70-80%.

директор агентства недвижимости «Драже» На рынок усиливается давление порталов-агрегаторов, публикующих объявления о продаже объектов недвижимости. Собственнику стало проще обнародовать информацию о продаваемой квартире, а покупатель получает доступ всё к большому объёму информации. Кроме того, появление МФЦ и новых сервисов от Росреестра в некоторой степени упростили процедуру регистрации сделок. Результат таков: фактически сегодня риэлторы конкурируют не только друг с другом, но и с порталами-агрегаторами. По крайней мере, так происходит в сегменте простых сделок.

Следует, впрочем, отметить, что именно сегмент «простых сделок» на рынке екатеринбургской недвижимости, становится всё уже.

С каждым годом увеличивается доля сделок с ипотечными квартирами, с квартирами, купленными за маткапитал или обременёнными долгами, доля дистанционных сделок и т.д.

А, стало быть, услуги экспертов в сфере операций с недвижимостью в обозримом будущем будут весьма востребованы.

эксперт «Бюро недвижимости Зыряновой» Обращу внимание ещё на такой момент: продажа квартиры становится всё более высокотехнологичным процессом. Подготовка продающего текста, компьютерная графика, качественные фото- и видеосъёмка – всё это требует навыков и свободного времени. Владельцу квартиры становится всё труднее заниматься этим самому. Проще обратиться к профессионалу.

Как выбрать агента?

Как и десять-двадцать лет назад, самым надёжным способом найти хорошего риэлтора были и остаются личные рекомендации родных или знакомых. Впрочем, поиск через интернет набирает популярность.

эксперт «Бюро недвижимости Зыряновой» Достаточно забить запрос на услуги риэлтора в соцсетях, чтобы получить список всех риэлторов, ведущих свои блоги. Эти фигуры находятся на виду, оценить каждого будет несложно. Также объективную информацию можно взять с сайтов с отзывами клиентов. Не стоит забывать и о сайте УПН, на котором регулярно публикуются названия компаний, признанных лучшими по итогам года. Можно рассуждать о методике определения победителей, но в любом случае, среди них будут компании, не допускающие откровенных провалов в работе. У каждого агентства есть свои лучшие агенты, что отражено на сайтах компаний. При выборе агента стоит обратить внимание на то, сколько у него в работе имеется объектов (эта информация есть на его странице). Следует отдавать предпочтение тому, у кого объектов сравнительно немного – порядка пяти штук. У такого агента ещё есть резерв мощности, он сможет «потянуть» ещё один-два объекта.

На портале METRTV.ru публикуются объявления о продаже недвижимости частными лицами и агентствами недвижимости, а также отзывы об агентствах недвижимости, оставленные реальными потребителями их услуг.

директор агентства недвижимости Century 21. Eva Home У хорошего риэлтора не может не быть отзывов в соцсетях и на тематических сайтах. Но не стоит просто смотреть – сколько положительных, сколько отрицательных. Имеет смысл разобраться в деталях. У каждого риэлтора есть некая сильная сторона: кто-то умеет подобрать для клиента «квартиру мечты», кто-то способен решать запутанные задачи или, например, проводить сделки в рекордные сроки. Надо подбирать не просто хорошего специалиста, а агента для конкретной сделки. Хотя окончательное решение о работе с агентом следует делать после личного общения с ним.

Как замечает Владимир Екимов, человек, выбирающий агента для проведения сделки, должен сам себе ответить на вопрос: «Какую выгоду этот агент мне принесёт?».

директор агентства недвижимости Century 21. Eva Home Правильный риэлтор экономит время и деньги клиента. А неудачно выбранный агент может ввести в убытки. Например, если стоит задача продать старую квартиру, чтобы купить новостройку на старте продаж, то фактор времени критичен. Затягивание сделки приведёт к подорожанию квартиры в новостройке. Убыток клиента может превысить 100 тыс. руб. Если продавец квартиры, поговорив с риэлтором, усомнился в его профессиональных качествах, то не стоит «из вежливости» соглашаться работать с ним. Слишком велики возможные потери. Допустимо сказать риэлтору: «Ты мне не понравился».

Ранее портал METRTV.ru рассказывал о том, как в ходе личной беседы можно узнать о профессиональных качествах риэлтора. Впрочем, методику знакомства с агентом можно совершенствовать бесконечно.

директор агентства «Перспектива 24 в Екатеринбурге» У агента должен быть чёткий маркетинговый план. Если это так, то он легко опишет методы и приёмы по продвижению объекта. Дополнительно следует ознакомиться с уже реализованными его проектами, хотя бы посмотреть уже размещенные этим агентом объявления о продаже объектов. Следует также обратить внимание на ещё одну характеристику агента – готов ли он делать регулярные отчёты нанимателю (продавцу квартиры).

Ранее по теме:

by HyperComments

Источник: https://www.metrtv.ru/articles/second_estate/12937

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.