Рейтинг лучших агентств недвижимости в Санкт-Петербурге в 2019 году

Содержание

7 лучших агентств недвижимости СПб

Рейтинг лучших агентств недвижимости в Санкт-Петербурге в 2019 году

МестоНаименованиеХарактеристика в рейтинге
Топ-7 лучших агентств недвижимости СПб
1ЭкотонЛучшее по мнению пользователей сети
2ИтакаСамый широкий спектр услуг
3НевскоеОтличная команда юристов
4М2-КапиталПроведение сложных сделок с несколькими объектами
5АлександрОперативная команда профессионалов
6ЭВОАгентство с наилучшей репутацией
7Семейный риэлторАгентство которое рекомендуют друзьям

Как выбрать хорошее агентство недвижимости, когда в Санкт-Петербурге более 200 компаний предлагают услуги в данном направлении, и это не считая мелкие организации с ограниченным спектром деятельности? Вопрос нелёгкий, но мы постарались решить его и сделали подборку лучших, на наш взгляд, учреждений.

Делая выбор, руководствовались следующими критериями:

  • обязательное присутствие в базе Росфинмониторинга;
  • большой срок работы и хорошая репутация;
  • компетентность специалистов и объём предоставляемых услуг;
  • понятный договор и прозрачные условия сотрудничества;
  • отзывы клиентов на авторитетных ресурсах.

В результате получился небольшой рейтинг агентств, достойных внимания.

7 Семейный риэлтор

В активе агентства «Семейный риэлтор» ‒ тесное сотрудничество со всеми надежными застройщиками Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Агентство позаботилось и о выгодных схемах кредитования для своих заказчиков, построив долгосрочные отношения с лучшими банками СПб.

Официальное партнерство с крупными строительными и финансовыми фирмами открывает для клиентов нестандартно широкий выбор жилья в новостройках. Компания занимается продажей и поиском на покупку недвижимости на вторичном рынке. Проверяет юридическую чистоту сделки до каждой мелочи.

Риэлторский коллектив компании снискал массу положительных отзывов: судя по ним, специалисты работают в соответствии с современными стандартами и законами, внимательно относятся к подбору объектов, обеспечивают полную правовую защиту сделок и подготавливают необходимую документацию в сжатые сроки. В числе прочих преимуществ компании клиенты называют добросовестное отношение к работе, прозрачность комиссии и высокую планку обслуживания. В общем, агентство авторитетное и достойное наилучших рекомендаций.

6 ЭВО

Открывшись в 2010 году, ЭВО предлагает полный спектр риэлтерских услуг. Профессионалы с большим опытом работы ждут клиентов в новом офисе в центре Санкт-Петербурга, помогая с куплей-продажей и арендой жилой недвижимости. Здесь работают как с новостройками, так и со вторичкой.

Отличительной особенностью агентства является внимательное отношение к деталям, потребностям клиента. Сотрудники остаются на связи в течение всего процесса, но не отвлекают от повседневной жизни.

За предоставление услуг на высоком уровне, профессионализм и оперативность ЭВО заработала отличную репутацию.

В отзывах компанию называют компетентной, отмечают ориентацию на клиента. Говорят о достойном качестве услуг, упоминая быстрое урегулирование проблемных ситуаций. Сотрудники работают оперативно, подбирают актуальные варианты.

Стоимость является средней по рынку, для постоянных клиентов есть система скидок. Многим понравилась связь с агентами, их готовность отвечать на вопросы, давать советы, сообщать ход дела.

Сотрудники заслужили похвалу за ответственное отношение и профессионализм.

5 Александр

«Александр» – известное в Санкт-Петербурге агентство недвижимости с безупречной репутацией и высококлассной командой специалистов. Сотрудники проходят тщательный отбор и доказывают свою компетентность, в итоге в компании остаются только лучшие.

Результатом такого подхода стали 12 престижных отраслевых наград, в том числе «Гран-При» в конкурсе «КАИССА 2017», и многочисленные отзывы довольных клиентов. Услуги предоставляются на рынке городской, загородной и коммерческой недвижимости.

Компания имеет 28 собственных офисов, поэтому долго искать представительство не придётся. Ближайший адрес можно легко уточнить на сайте.

Клиенты в своих отзывах душевно благодарят агентов за их качественную и быструю работу, индивидуальный подход и доброжелательность.

По их словам, всегда учитываются пожелания заказчика и подбирается наиболее оптимальный вариант, иногда даже превосходящий ожидания.

Независимо от сложности случая можно смело обращаться в это агентство недвижимости, здесь вы гарантированно получите желаемый результат. Кроме того, клиенты имеют доступ к закрытой распродаже квартир, позволяющей сэкономить до 400 тысяч рублей.

4 М2-Капитал

«М2-Капитал» – одно из лучших агентств недвижимости в Санкт-Петербурге, специализирующееся на сложных сделках, в которых присутствует сразу несколько объектов, а также есть необходимость согласовать процесс с опекой, банком, реализовать материнский капитал и многое другое. Если ваш случай именно такой, то смело обращайтесь в эту компанию.

Недостаток агентства – всего один офис в СПб, но все желающие могут оставить заявку на сайте, после обработки которой специалист самостоятельно свяжется с заказчиком и организует встречу на удобной территории.

«М2-Капитал» не только выполняет функцию посредника, но и может срочно выкупить квартиру или иной объект недвижимости, если существует такая необходимость.

Потенциальных клиентов приятно удивят акции, позволяющие немного сэкономить на услугах. Полный перечень специальных предложений можно найти на сайте в соответствующем разделе.

Из дополнительных услуг агентства полезными будут юридические направления (раздел имущества, приватизация) и сбор документов, в том числе электронных.

Желающие могут проверить свою кредитную историю, обычно эта процедура выполняется перед подачей заявки на ипотеку.

3 Невское

Ещё одно достойное агентство недвижимости Санкт-Петербурга, которое предоставляет широкий спектр услуг в своём направлении, имеет отличную репутацию среди клиентов. Несмотря на то, что компания появилась на рынке сравнительно недавно, в сети скопилось достаточное количество положительных отзывов.

Пользователи услуг отмечают, что сотрудники агентства недвижимости «Невское» способны максимально быстро найти подходящее жильё в аренду, продать квартиру по выгодной цене, а также оформить документы и сопроводить сделку по ипотеке.

Юридический отдел с радостью проконсультирует по жилищному законодательству, вопросам налогообложения и так далее.

Здесь также работают опытные специалисты в области коммерческой и загородной недвижимости.

По отзывам клиентов, представители агентства «Невское» справляются с любыми задачами от обычного сопровождения сделки до полного комплекса услуг в проекте.

Сотрудники всегда в курсе лучших предложений и способны быстро подобрать самое подходящее решение для каждого заказчика. Это, несомненно, одно из лучших агентств недвижимости в СПб, заслуживающее внимания потенциальных клиентов.

2 Итака

Одно из самых популярных агентств недвижимости, которое оказывает услуги вот уже более 25 лет. За это время компания заработала прекрасную репутацию и массу положительных отзывов.

Справедливости ради стоит отметить, что в сети есть и отрицательные комментарии, но чаще они являются следствием человеческого фактора и относятся к конкретным сотрудникам, а не компании в целом. Клиенты ценят «Итаку» за широкий спектр услуг, быструю работу и доступность. Сеть насчитывает более 50 офисов во всех районах СПб.

Специалисты агентства помогут продать или обменять квартиру вторичного рынка, стать владельцем недвижимости в новостройках и многое другое. Большая работа проводится в сегменте аренды помещений любого назначения.

Агенты занимаются не только городскими объектами, но и заграничной недвижимостью. Клиенты могут арендовать или купить жильё в Греции или на Кипре. По отзывам пользователей, здесь отлично ладят с ипотекой.

Заказчику не придётся предпринимать никаких действий, кроме предоставления необходимых документов, всю остальную работу быстро и качественно выполняют специалисты «Итака».

Агентство недвижимости, без сомнения, одно из лучших в Санкт-Петербурге.

1 Экотон

Это агентство недвижимости не только самое популярное по статистическим данным поисковой системы «Яндекс», но и имеет рекордное количество положительных отзывов от пользователей сети. Его настоятельно рекомендуют как одно из самых лучших в СПб практически все клиенты.

А последних довольно много, так как услуги компания успешно оказывает с 1992 года. Отзывы подтверждают, что специалисты очень ответственно подходят к своей работе, тщательно проверяют документы и историю квартиры или иного объекта недвижимости на юридическую чистоту и соответствие.

Некоторые клиенты выражают благодарность агентству «Экотон» за то, что не стали жертвами недобропорядочных продавцов.

Ещё один плюс – оперативность. Высококлассные эксперты во всех соответствующих направлениях имеют необходимый опыт работы, позволяющий вести одновременно несколько проектов в разных направлениях.

За свои заслуги в профессиональной деятельности компания неоднократно становилась призёром национальных и региональных премий и наград.

Агентство недвижимости «Экотон» заслуженно занимает лидирующую позицию в нашем рейтинге.

Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

Источник: http://markakachestva.ru/amenities/2873-luchshie-agentstva-nedvizhimosti-spb.html

ТОП-10 застройщиков СПб по надежности 2019 года

Рейтинг лучших агентств недвижимости в Санкт-Петербурге в 2019 году

Выбор застройщика – дело ответственное. Сегодня на рынке работают как строительные гиганты, так и мелкие фирмы, о которых почти ничего не известно.

Какие риски несет неправильный выбор застройщика?

  • задержка сдачи дома;
  • низкое качество строительства.

На 100% избежать рисков невозможно – таков механизм долевого строительства. Но в ваших силах выбрать наиболее надежную компанию.

застройщиков СПб по объемам текущего строительства

Мы поможем разобраться во всем многообразии компаний-девелоперов. На основе открытых данных об объемах текущего строительства по состоянию на 1 октября 2018 года мы составили рейтинг надежных застройщиков СПб 2019 года. В наш рейтинг не входят новостройки, которые застройщики возводят в  Ленобласти. 

МестоЗастройщикНовостройкиОбъем стр-ва, млн м2Кол-во ЖК в стройкеДоля на рынке,%
1Группа ЛСРЖК «Цивилизация» ЖК «Цветной город» ЖК «Новая Охта»3,431822,34
2Холдинг Setl GroupЖК «Философия на Московской»ЖК «Облака на Лесной»ЖК «Pulse на набережной»2,511416,38
3Группа ЦДСЖК «Черная речка»ЖК «Полюстрово» ЖК «Елизаровский»0,7254,69
4СК ДальпитерстройЖК «Шушары» ЖК «24 29» ЖК «Парголово»0,6734,38
5ГК ГлавстройЖК «Северная долина» ЖК «Юнтолово»0,5423,55
6ГК ЭталонЖК «Галактика»ЖК «Ботаника» ЖК «Эталон на Неве»0,4683,05
7Лидер ГруппЖК «Аэросити» ЖК «Колумб» ЖК «Магеллан»0,4282,74
8МегалитЖК «Дом на Львовской» ЖК «Приморский квартал» ЖК «Екатерининский»0,3922,54
9СПб РеновацияЖК «Живи в Рыбацком» ЖК «Живи в Курортном»ЖК «Малая Охта»0,3862,4
10Seven Suns DevelopmentЖК «Светлый мир «Жизнь…» ЖК Парк здоровья «Светлый мир «Внутри»ЖК «Светлый мир «Я – романтик…»0,3642,38

Статистика Единого реестра застройщиков ЕРЗ РФ https://erzrf.ru/

Сравните рейтинг надежных застройщиков СПб 2019 с рейтингами 2018 и 2017 годов.

Обратите внимание, что объем текущего строительства – лишь один из критериев определения надежности застройщика. Он не гарантирует добросовестность компании и сдачу дома в срок. Выбрать застройщика вам поможет наше пошаговое руководство.

Сравнение застройщиков по доле рынка

Почти 40% рынка Санкт-Петербурга занимают две крупные корпорации – «Группа ЛСР» и «Холдинг Setl Group». Они же стали лидерами в рейтинге застройщиков по объемам текущего строительства по состоянию на 1 октября 2018 года

«ЛСР» и «Сэтл Сити» – самые известные девелоперы, которые строят новостройки Санкт-Петербурга в большинстве районов. В их портфеле дома на любой вкус, есть из чего выбрать.

Со значительным отрывом держится Группа ЦДС. Ее доля всего 5%, хотя застройщик также работает во многих районах города. Строит жилье преимущественно эконом- и комфорт-класса.

Остальные компании из ТОП-10 занимают в районе 2-4% от доли рынка.

Чем запомнились застройщики из ТОП-10 в 2018 году?

Традиционный лидер рейтинга застройщиков по надежности – «Группа ЛСР». По России она занимает почетное 2 место. В 2018 году компания вывела на рынок несколько новых проектов: ЖК «Ручьи», ЖК «Riviere Noire» и комплекс апартаментов Neopark.

Вторым, как и в прошлом году, стал холдинг Setl Group. Компания начала реализацию новостроек высокого комфорт-класса в интересных локациях Петербурга. Среди них: ЖК «Философия на Московском», ЖК Artline («Артлайн»), ЖК «Стрижи».

«Группа ЦДС» улучшила позиции в рейтинге по сравнению с прошлым годом. Ее портфель пополнился несколькими проектами комфорт-класса, а также флагманским ЖК «Черная речка» в сегменте «бизнес».

Выпала из тройки СК «Дальпитерстрой». Неудивительно, ведь она не вывела на рынок ни одной новинки. Застройщик продолжает строительство масштабных проектов в Шушарах и Парголово.

Пятой стала ГК «Главстрой». Уженесколько лет застройщик строит кварталы эконом-класса у метро «Парнас» и около Юнтоловского заказника. В 2018 году новых проектов не было анонсировано.

ГК «Эталон» поднялась в рейтинге застройщиков выше на один пункт.Компания активно развивается, увеличивает свой земельный банк и выводит новые комплексы в продажу. Среди них ЖК «Охта Хаус», ЖК «Эталон на Неве», ЖК «Галактика. Премиум».

До седьмой позиции опустился в рейтинге застройщик «Лидер Групп». Хотя в 2018 году стартовали сразу три новых дома на намыве Васильевского острова. Они станут логическим продолжением ЖК «Капитан Немо». Началась также реализация ЖК «Аэросити» в Шушарах.

Застройщик «Мегалит» – новичок в рейтинге и уже на восьмой позиции. Совместно с «Охта Групп» он возводит один из крупнейших городских проектов – ЖК «Приморский квартал». Новые корпуса постоянно выходят в продажу и пользуются популярностью.

Снова вошла в ТОП-10 компания «СПб Реновация», которая в прошлом году выпала из рейтинга застройщиков.В начале 2018 застройщик представил ЖК «Живи в Курортном». Он строится в поселке Песочный Курортного района, который является местом отдыха для петербуржцев.

Завершает рейтинг застройщик Seven Suns Development, который в прошлом году был на девятом месте. В 2018 году компания вывела на рынок новый ЖК «Светлый мир «Тихая гавань…  ». Он строится на искусственных территориях Васильевского острова. 

Источник: https://SPbHomes.ru/science/rejting-nadezhnosti-zastrojshhikov-spb-2019/

Прогноз цен на недвижимость в Санкт-Петербурге на 2019 год

Рейтинг лучших агентств недвижимости в Санкт-Петербурге в 2019 году

Если сравнивать первые шесть месяцев прошлого года, с этим же периодом двухлетней давности, то в Санкт-Петербурге объем продаж жилой недвижимости увеличился на 25%. Агентства, оказывающие помощь в реализации недвижимости, продали 2,3 млн. квадратных метров жилой площади.

Это на 500000 м² больше, чем два года назад. Главное то, что застройщики успевали удовлетворять покупательский спрос. Они за первое полугодие сдали в эксплуатацию 50000 квартир или свыше 2 млн. квадратных метров жилой площади.

Из них третья часть квартир была построена за пределами города.

Самый достоверный прогноз цен на недвижимость в Санкт-Петербурге на 2019 год предсказывают профессиональные аналитики.

Наиболее востребованными являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Помещения студийного формата стали покупать значительно реже. Доля их продаж сократилась на 29%.

Реальное количество проданного жилья данного типа в первом квартале прошлого года составило 707 квартир. Примерно такое же количество жилья было куплено в последнем квартале 2017 года.

В общей сложности было реализовано 65% лотов – жилья, предназначенного для сдачи в аренду. Это новый вид дополнительного заработка граждан.

pixabay.com

В прошлом году невероятно высокая динамика продаж была отмечена по отношению апартаментов бизнес класса. За этот период времени было продано 900 таких квартир.

Два года назад подобной жилой недвижимости было куплено на 55% меньше. Интерес петербуржцев к дорогостоящим апартаментам вырос наполовину.

Возвращаясь к 2017 году можно вспомнить, что в тот период доля продаж квартир бизнес класса составляла 39%, а год спустя выросла до 65%.

Изменения стоимости жилья

Аналитики прогнозируют стабилизацию цен жилой недвижимости, но точную дату назвать не могут. Известно лишь то, что расценки на квартиры немного превысят средний уровень цен по стране, но это продлится недолго.

Повышение покупательского спроса ожидается в 2020 году. Это связано с процентными ставками, предлагаемыми банками по взятым ипотечным кредитам, которые должны снизиться до европейских стандартов.

Есть и менее позитивно настроенные специалисты, которые не верят в снижение процентов.

Несмотря на это, уже во многих регионах ставки снижены до 9,5%, хотя большинство банков выдает кредиты на приобретение жилья под 10,2% годовых. Если вспомнить прошлые годы, то тогда минимальная годовая процентная ставка составляла 12%. Многие уверены, что процентная ставка скоро снизится до 6%. Это уже будет невероятным достижением, ведь банкам тоже нужно на что-то существовать и процветать.

Повышение покупательской способности петербуржцев в 2022 году зависит от падения стоимости обычных двухкомнатных квартир до 2 млн. рублей. Как это связано непонятно, но такой прогноз выдают профессиональные аналитики. Жители Петербурга надеются на понижение стоимости квартир до уровня 2017 года, когда жилье площадью в 20 м² стоило 980000 рублей.

В Ленинградской области цена аналогичной жилой недвижимости не превышала 850000 рублей, хотя можно было купить и дешевле.

pixabay.com

Влияние внешних факторов

Руководство страны тоже оказывает помощь в приобретении квартир в новостройках. В частности, программа материнского капитала является внешней составляющей, которая побуждает семьи улучшать свои жилищные условия.

Внешние факторы носят лишь экономический характер. Цены на жилую недвижимость поднимаются со снижением курса рубля и ростом инфляции. Ее полная стабилизация ожидается в этом году.

Если рост инфляции еще два года назад составлял 5,5%, то в ближайшее время он снизится до 4%.

Прогноз на этот год

Поскольку аналитики предрекают падение процентных ставок до 6%, то и прогнозируют значительное повышение покупательской способности.

Николай Гражданкин, занимающий должность начальника отдела инвестиционно-строительной организации «Отделстрой», считает, что резкого повышения стоимости жилой недвижимости в новостройках не произойдет.

Это связано с тем, что петербуржцы стали меньше покупать квартир.

flickr.com

Последние новости

Причиной удержания цен на высоком уровне, является высокая себестоимость возведения жилой недвижимости. Чтобы ее снизить, требуются новые технологии, а их пока нет. Себестоимость  строительства не только не снижается, но даже растет. Причиной этому являются многочисленные издержки. В проектном финансировании, функционирующим инструментом, останется лишь ипотека.

Если повысить процентные ставки до уровня десятилетней давности, то количество покупателей сразу снизится. Что будет, если новый закон отменит систему дольщиков и обяжет застройщиков продавать только готовые квартиры? В этом случае люди обратят свой взор на вторичной рынок недвижимости.

Стоимость вторичного жилья значительно ниже, что для многих обывателей имеет большое значение.

О чем пишут средства массовой информации

В прошлом году повышенным спросом у петербуржцев пользовались квартиры площадью, не превышающей 45 м². Меньшее всего было куплено квартир, площадь которых превышала 160 м². Стоимость такого жилья сравнима с ценой элитной квартиры бизнес класса.

Их приобретает лишь десятая часть жителей Санкт-Петербурга. Поскольку – это обеспеченные граждане, то они покупают жилую недвижимость в современных жилых комплексах, оборудованных по всем правилам экстра-класса.

Не слишком обеспеченные обыватели получают кредиты и приобретают менее престижные квартиры.

Оригинал статьи размещен здесь:https://bankiclub.ru/raznye/prognoz-tsen-na-nedvizhimost-v-sankt-peterburge-na-2019-god/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b9ba35cc3cbc000ab140b83/5c6a4bc2fec61f00b2b83899

Топ-10 застройщиков Петербурга в 2019 году

Рейтинг лучших агентств недвижимости в Санкт-Петербурге в 2019 году

На рынке недвижимости Петербурга работают десятки застройщиков, и покупателю сложно разобраться в их надежности. ТрендЭксперт составил свой топ-10 крупнейших и добросовестных застройщиков, у которых можно без страха приобрести квартиру.

Мы основывались на трех критериях:

  • Объемы строительства у застройщика на сегодняшний день
  • Объемы ввода жилья от застройщика за минувший год
  • Соответствие реальных сроков сдачи домов заявленным. То есть насколько много у застройщика было задержек ввода ЖК, и как надолго девелопер откладывал передачу ключей.

 Информацию для рейтинга мы брали в Едином реестре застройщиков erzrf.ru У ЕРЗ есть свой рейтинг застройщиков по надежности.

Группа ЛСР

Компания ЛСР стала вторым из самых крупных застройщиков на рынках двух столиц. Так в Петербурге на сегодняшний день ЛСР продает 3 608 квартир. В процессе строительства у компании находится 24 жилых комплекса. Еще 32 ЖК уже сданы. За 2018 год ЛСР стала однозначным лидером по завершенным проектам, так как ввела в эксплуатацию 589 358 м² жилья.

Единый реестр застройщиков присвоил компании рейтинг 4 из 5 по показателю задержек сдачи домов. Однако с 1993 года во всех проектах компании задержки ввода были всего пару раз и не больше чем на два месяца.

Год создания: 1993

Все жилые комплексы застройщика

Группа Эталон ЛенСпецСму

У этого застройщика ни разу не было срыва сроков сдачи жилья. За это ЕРЗ присвоил компании Эталон 5 звезд своего рейтинга. Компания строит жилье комфорт и бизнес-класса. Сейчас группа возводит 13 ЖК в Петербурге и продает почти 3 000 квартир. За 2018 год застройщик сдал 175 226 м² жилья и стал третьим в Петербурге по этому показателю.

Знаковыми проектами в Санкт-Петербурге компании считают квартал «Галактика», ЖК «Петровская доминанта», ЖК Botanica, ЖК «Эталон на Неве», ЖК «Fusion», ЖК «Самоцветы».

Год создания: Один из старейших застройщиков в Петербурге, возводит жилье с 1987 года.

Все жилые комплексы застройщика

Холдинг Setl Group

Setl Group остается лидером по объему строительства в Петербурге. На 1 июля 2019-го компания возводит 3 217 306 м² жилья в нашем городе. Однако 12% из этого объема сдается с переносом сроков на 2 месяца и более.  Из-за этого рейтинг ЕРЗ у компании только 3,5 из 5. Группа строит 23 жилых комплекса в Петербурге.

Год создания: Компания была основана в 1994 году как под названием «Петербургская Недвижимость».

Все жилые комплексы застройщика

Seven Suns Development

Компания на хорошем счету у Единого реестра застройщиков. Ее рейтинг составляет 4,5 из 5, это значит, что девелопер строит почти без задержек сроков сдачи. Точнее, из 290 273 м² жилья с задержкой строится меньше 9% квартир, а отставание составляет меньше месяца. Компания на данный момент строит 5 жилых комплексов в Петербурге.

Год основания: 2011.

Самый популярный ЖК застройщика

LEGENDA Intelligent Development

LEGENDA – еще одна из немногих строительных компаний, у которых не было задержек сроков сдачи ЖК. За это она заслуженно получила 5 звезд от ЕРЗ.

Компания строит жилые комплексы единого формата с собственной разработкой – SMART-квартирами. LEGENDA позиционирует планировки своего жилья как «умные», с функциональным выделением зон даже в студиях.

На сегодняшний день девелопер строит 4 жилых комплекса в Петербурге.

Год основания: 2010.

Все жилые комплексы застройщика

Концерн ЮИТ

Компания имеет рейтинг ЕРЗ 4,5. Из общего объема в 141 649 м2 жилья 6% строится с задержкой сдачи меньше месяца. Это хороший показатель, учитывая, что на рынке Петербурга сейчас 18 жилых комплексов ЮИТ. В Петербурге работает филиал финской компании YIT. В феврале 2018 года компания обновилась, слившись с другим крупным скандинавским застройщиком Лемминкяйнен.

Год основания: 1997.

Все жилые комплексы застройщика

Гк пионер

Компания также не имеет задержек сроков по своим проектам, за что носит гордые 5 звезд от ЕРЗ. Пионер строит 8 ЖК в Петербурге, это 123 338 м2 жилья. Компания ведет полный цикл работ по созданию и развитию ЖК  – от проектирования до продажи и управления проданными проектами. Группа сегодня продает как апарт-отели, так и жилые комплексы под брендами YES и LIFE.

Год создания: Компания была основана в 2001 году.

Все жилые комплексы застройщика

Гк пик

В Петербурге крупнейший федеральный гигант строит 101 117 м2 жилья. Всего же на рынке двух столиц компания продает 50 жилых комплексов. Несмотря на такие объемы, рейтинг по срокам ввода домов в эксплуатацию у компании 4,5 из 5. Треть домов строится с отставанием, но при этом всего на месяц.

Год создания: Компания основана в 1994 году.

Самый популярный ЖК застройщика

Гк «росстройинвест»

Гк «росстройинвест» возводит не только собственные жилые и коммерческие объекты, но и работает по государственным контрактам. За 10 лет компания сдала в эксплуатацию более 35 объектов, в том числе жилье, коммерческая недвижимость и социалка. В сфере жилой недвижимости компания специализируется на жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса.

Сегодня группа строит 6 жилых комплексов в Петербурге. Это 238 683 м² жилья. ЕРЗ – 3,5 звезды из 5. Но задержка сроков составляет не больше 2 месяцев.
Год основания: Компания на рынке с 2001 года.

Все жилые комплексы застройщика

Glorax Development

Компания на рынке всего 5 лет, но за это время заработала репутацию надежного застройщика.  ЕРЗ поставил компании рейтинг 4 звезды из 5. Это значит, что задержки в сдаче домов бывают, но не критичные. Сейчас Glorax строит 6 жилых комплексов в Петербурге. Это 258 338 м2 жилья.

За 5 лет компания и ее проекты получили более 25 международных и российских наград. В 2018 году Glorax Development вошла в ТОП-5 застройщиков Санкт-Петербурга.

Год основания: Компания работает с 2014 года

Источник: https://trend-spb.ru/articles/novostrojki/top-10-zastrojshchikov-peterburga-v-2019-godu

лучших агентств недвижимости в Екатеринбурге в 2019 году

Рейтинг лучших агентств недвижимости в Санкт-Петербурге в 2019 году

С проблемой выбора агентства недвижимости сталкивается каждый при покупке, продаже, обмене и других операциях с жильем. По каким критериям выбрать риелторское агентство, чтобы сделка удовлетворила продавца и покупателя? И как выбрать лучшее агентство недвижимости в Екатеринбурге? Попробуем разобраться.

Критерии выбора агентства недвижимости

Обычно ориентируются на классические требования:

  • время работы фирмы на рынке;
  • величина компании;
  • членство в различных отраслевых объединениях;
  • наличие наград;
  • внешний вид офиса.

Наверно, это справедливо по некоторым пунктам, действительно размер компании говорит о ее стабильности доходов, срок — о накопленном опыте, награды — о качестве обслуживания и так далее по списку. Но не только на это следует обращать внимание.

Многие прислушиваются к мнению бывших клиентов фирмы, которым она оказывала услугу. Но бывает так, что выбрав агентство по совету, клиент остается неудовлетворенным. Здесь ответ прост: у каждого человека свои требования и представления об услуге.

Поэтому прислушиваться к рекомендациям нужно, но не полагаться полностью. Необходимо уточнять все непонятные детали. Главное при любой сделке — это ее безопасность.

В договоре должно быть прописано, какие обязательства примет на себя фирма по проверке чистоты сделки с юридической стороны. На словах риелтор будет обещать все, что нужно клиенту.

Устные обязательства ничего не значат, необходимо письменная форма всех договоренностей.

Фирма, дорожащая своей репутацией, обычно сама предлагает письменное обязательство на чистоту сделки и юридическую поддержку. Большое значение имеет правовая поддержка агентства после сделки, в случае возникновения непредвиденной ситуации.

Срок работы агентства не всегда свидетельствует о его надежности. Фирма, недавно образовавшаяся, может иметь в своем штате сотрудников, имеющих большой опыт работы в сфере риелторской деятельности. При первом посещении компании нужно присмотреться к условиям работы офиса, взять бланк договора и внимательно изучить все нюансы.

Особого внимания заслуживает пункт договора, описывающий обязательства агентства, в частности, в какой момент считается договор исполненным. Нельзя соглашаться, если сделка считается законченной после подачи документации на государственную регистрацию.

Получается, что окончательный расчет, прописка, физическое освобождение квартиры и передача ее покупателю — за это риелтор не несет никакой ответственности. В такой ситуации фирму интересует только денежное вознаграждение, т. к.

свою сумму риелтор получает не позднее даты сделки.

С юридической точки зрения, агентство выступает в качестве посредника между двумя сторонами, и некорректное исполнение пунктов договора юридической силы в отношении третьего лица не имеет.

Именно поэтому, необходима квалифицированная юридическая консультация по поводу каждого пункта договора.

Если риелтор не прислушивается к мнению клиента, не желает вносить изменения в договор, то это должно насторожить.

Правовая поддержка: советы, как гарантировать безопасность сделки

То, что касается денежного вопроса, необходимо защитить с точки зрения закона:

  • заключать сделку с надежной компанией, имеющей в штате профессионалов;
  • четко определить в договоре сроки, чтобы не затягивать процедуру;
  • зафиксировать стоимость, изменение возможно, только при условии, оговоренном в договоре;
  • сумма комиссии агентства должна быть прописана;
  • желательно оформить страховку в солидной компании, т.к. сертификаты риелторской фирмы не имеют юридической силы, в случае спорных ситуаций;
  • оплату проводить через банк или кассу с получением документа;
  • по окончании сделки необходимо получить акт приемки-сдачи. Наличие этого документа дает возможность предъявить претензию к агентству.

Для безопасности рекомендуется не скрывать сделку от родственников и знакомых, также можно пригласить их на переговоры и познакомить с работниками агентства. Эксперты считают, что агентства, пережившие кризис, а также образованные в 90-х — заслуживают доверия.

Лучшие агентства недвижимости Екатеринбурга

В Екатеринбурге успешно работают несколько агентств недвижимости.

В 2019 году агентство отмечает свое 20-летие. За этот период в Екатеринбурге и области открылось около 40 филиалов. В единой базе компании более 20 тыс. объектов, «Новосел» работает с крупными строительными организациями и банками УрФО. Весь документооборот автоматизирован.

Среди предлагаемых услуг:

  • Продажа жилой, загородной, коммерческой и зарубежной недвижимости. Риелторы осуществляют подбор любых помещений, в новостройках по ценам застройщика. Клиенту предоставляется уникальная возможность побывать на строительной площадке с риелтором, задать любой вопрос по поводу своего жилья. Это предусматривает специальная бесплатная программа «Новострой-тур»: за клиентом приезжает микроавтобус с работником агентства и проезжает с ним на строительную площадку;
  • совместная с банками-партнерами программа выбора ипотечного кредитования;
  • помощь в оценке жилья;
  • подготовка документов для приватизации. Услуга предоставляется бесплатно при совершении процедуры купли-продажи;
  • служба согласований поможет оформить перепланировку любых помещений, перевод жилого в нежилое и наоборот, выделение или присоединение жилых, нежилых площадей и другие согласования;
  • юристы агентства предоставляют любые услуги по подготовке документов, правовое сопровождение сделок, представительство в судах и другие;
  • помощь в гос. регистрации земельных участков;
  • подбор жилья за рубежом, в курортных зонах России, городах РФ;
  • аналитический отдел занимается исследованием рынка жилья.

Штат агентства составляют опытные специалисты, каждый занимается каким-то отдельным направлением. У компании есть своя газета «Новосел Эксперт», которая выходит раз в месяц. В 2014 году появилась и своя хоккейная команда.

Агентство недвижимости «Новосел», по данных независимых СМИ и УПН, является крупнейшим в Уральском регионе. Все клиенты агентства, совершившие сделку, получают бессрочный юридический сертификат «Защита собственности», который означает, что юристы будут безвозмездно защищать права клиента в спорах и судах, если это касается ущемлению прав на приобретенный объект.

☎ Телефон агентства: 8 (343) 300 3 600

Достоинства:

  • большой опыт работы на рынке жилья;
  • много офисов в городе и области;
  • широкий спектр услуг;
  • система защиты сделки;
  • возможность контролировать процесс строительства на любом этапе новостройки.

Недостатки:

Это федеральная компания, офисы которой находятся в 79 городах России и 6 странах. Открытие агентства состоялось в 2007 году. Чем привлекательно агентство:

  • клиенты смогут получить у банков, с которыми сотрудничает фирма, скидку 0,5 % на кредит;
  • сделки с недвижимостью получают 100% гарантию, в случае утраты прав, клиенту возвращается вся сумма;
  • специалисты агентства в любое время готовы проконсультировать, организовать просмотр интересующего объекта;
  • юристы сопровождают весь процесс сделки и оказывают юридическую помощь после ее окончания.

Специалисты агентства предлагают услуги:

продажа:

  • в зависимости от желаемого срока, риелтор проводит экспертизу и оценку помещения;
  • занимается сбором необходимых документов;
  • специалист агентства поможет правильно презентовать жилье, продемонстрировав достоинства и сгладив недостатки.

покупка:

  • предварительное консультирование по всем интересующим вопросам;
  • риелтор познакомит с вариантами жилья, указав на достоинства и недостатки;
  • недвижимость предлагается по рыночной цене;
  • оформление по Военной ипотеке, по Материнскому капиталу;

обмен:

  • изучение причин обмена, определение параметров желаемого жилья;
  • подбор вариантов;
  • организация рекламной кампании для привлечения максимального количества помещений;
  • сбор документации.

Согласование перепланировки: эту услугу полностью берет на себя агентство: от сбора документации до получения кадастрового паспорта.

Специалисты оказывают помощь по приватизации помещений, оформлению земельных участков, вступлению в наследство и другие услуги, касающиеся вопросов недвижимости.

Любая консультация клиентам предоставляется бесплатно. Стоимость других услуг 3-5 % от стоимости недвижимости. Все сделки проходят тщательный правовой контроль, что позволяет гарантировать юридическую чистоту.

☎ Тел.: 7 (343) 268-15-01

Достоинства:

  • большой опыт работы на рынке жилья;
  • консультирование по любым вопросам, связанным с недвижимостью;
  • широкий выбор услуг;
  • юридическое сопровождение сделки;
  • возможность получения выгодного кредита.

Недостатки:

Девиз агентства: Работаем Активно Надежно Честно Ответственно. Компания работает уже около 15 лет и является:

  • членом Российской гильдии риелторов (РГР);
  • действительный член Уральской палаты недвижимости (УПН) первой категории;

Деятельность компании сертифицирована и застрахована. Агентство сотрудничает с крупными банками, строительными и инвестиционными компаниями на взаимно-выгодных условиях. Приоритетной деятельностью является загородная недвижимость:

  • сделки покупки-продажи жилых домов, коттеджей;
  • оформление земли для строительства жилых и подсобных помещений.

Риелторы компании помогают клиентам осуществить сделки:

  • по купле-продаже любой недвижимости, в том числе, коммерческой, в Екатеринбурге и области;
  • подбор и покупка жилых площадей в новостройках, на вторичном рынке;
  • по аренде, правовая поддержка арендодателя;
  • по приватизации и перепланировке помещений с документальным оформлением.

АН Ранчо предоставляет услуги по переводу из жилого помещения в нежилое. Работа проводится в два этапа:

  • получение постановления Главы города о переводе;
  • помощь в оформлении и получении акта ввода в эксплуатацию объекта и свидетельства в регистрационной палате.

Дополнительно оказываются следующие услуги на новых или реконструируемых объектах:

  • заключение договоров на элекро- и энергоснабжение, газоснабжение;
  • получение разрешительных актов на строительство и согласование проектной документации;
  • документальное оформление раскопок;
  • сбор и подготовка документации на земельный участок, жилой недвижимости.

Агентство предлагает услуги в получении и оформлении ипотеки, проверку кредитной истории, получение справки из Центрального каталога кредитных историй. Работники агентства помогут срочно выкупить недвижимость.

☎Тел.: 7 (343) 238-00-00

Достоинства:

  • оформление сделки с загородной недвижимостью;
  • правовая гарантия;
  • помощь в оформлении ипотеки.

Недостатки:

Компания начала свою деятельность еще в докризисный 1997 год и на данный момент насчитывает 5 отделений и 2 дополнительных офиса. Штат насчитывает около сотни сотрудников, среди них — 16 профессиональных юристов, ипотечные консультанты. Руководители территориальных отделений имеют сертификат Брокера и большой профессиональный опыт.

АН действительны член УПН 1-го уровня и Российской гильдии риелторов. Партнерами по вопросам ипотеки являются: Сбербанк, СКБ-банк, Дельта-кредит и Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования.

Деятельность компании застрахована на 5 миллионов рублей в ООО «Группа Ренессанс Страхование».

Перечень услуг:

  • предложение для продажи площадей недвижимости жилых и нежилых: размещение рекламы во многих печатных изданиях;
  • помощь в срочной покупке-продаже любых помещений;
  • обмены любой комбинации;
  • расселение домов под снос и коммунальных квартир;
  • правовая поддержка: проверка законности объекта;
  • поддержка юридическая в подготовке документов для приватизации;
  • оформление собственности на земельные участки;
  • предоставление авансовых сумм для погашения задолженности;
  • юридическое сопровождение сделок, представительство в суде.

База недвижимости агентства имеет 35000 объектов разного назначения: коммерческая, вторичная, новостройки, зарубежная, частные дома.

Компания помогает с выбором строительной организации клиенту, который приобрел земельный участок. Также оказывается юридическая помощь в оформлении документации на загородную недвижимость.

При оформлении сделок, учитывается специфика каждой, для этого осуществляется детальная проработка документов.

Для владельцев коммерческой недвижимости предлагается комплекс мер по сопровождению процесса купли-продажи или отдельные услуги. В пакет услуг входит:

  • подготовка документов и оформление договора купли-продажи для регистрации в госреестре;
  • проверка юридической стороны правоустанавливающих документов, полномочий обеих сторон и т.д.
  • координация всех условий сделки и участие риелтора в переговорах;
  • участие в подготовке к банковской сделке: выбор банка, бронирование ячейки, согласование даты, экспертиза договоров, предлагаемых банком;
  • осуществление сделки в присутствии юриста и при вскрытии ячейки;
  • формирование пакета документов для регистрирующего органа, подача и получение свидетельства с регистрацией.

Агентство также предлагает услугу: доверительное управление коммерческой недвижимостью. Это включает услуги по технической и коммерческой эксплуатации объекта, а именно:

  • административные вопросы: рекламная кампания по привлечению потенциальных арендаторов, показ помещений, надзор за ремонтными работами, проводимыми арендатором, а также за соблюдением правильной эксплуатации. Вопросы коммунальных услуг также берет на себя агентство;
  • юридическая поддержка в любых ситуациях, разрешение спорных ситуаций, внесение изменений и дополнений с учетом пожеланий арендодателя в договор аренды, взаимодействие с государственными структурами;
  • решение вопросов технического обслуживания и эксплуатации объекта недвижимости.

☎Тел.: 8 (343) 371-12-40

Достоинства:

  • богатый опыт работы на рынке недвижимости;
  • штат профессиональных сотрудников;
  • сотрудничество с банками, строительными фирмами;
  • страховая гарантия деятельности агентства;

Недостатки:

Выше указанные агентства зарекомендовали себя исключительно с положительной стороны, что дает право именовать их самыми надежными риелторскими компаниями Екатеринбурга.

Источник: https://vyborok.com/luchshie-agentstva-nedvizhimosti-v-ekaterinburge/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.